Rénovation d’un chalet en secteur sauvegardé
Un chalet biarrot rénové en profondeur.
Ce grand chalet, divisé en six logements, fait l’objet d’une rénovation énergétique complète dans le cadre de MaPrimeRénov’ Copropriété. Situé en secteur sauvegardé, il est transformé dans le respect de son architecture, pendant que les habitants continuent d’occuper les lieux. Sous les combles, B+L a également conçu un appartement suspendu à la charpente.
Construit au début du XXe siècle, à moins de 500 mètres de l’océan, le chalet était très peu isolé : murs et plancher bas nus, combles faiblement isolés, chaudières au gaz, aucune ventilation mécanique. Sur trois façades, une isolation par l’extérieur est posée, puis les enduits, les modénatures, les volets et les menuiseries en bois sont refaits à l’identique ; la façade principale, à l’ouest, est laissée en l’état. Depuis la rue, le chalet garde son aspect d’origine.
À l’intérieur, les rampants de toiture et le plancher bas sont isolés, les fenêtres remplacées par des menuiseries bois à double vitrage, une ventilation hygroréglable est installée, et les chaudières laissent place à des panneaux rayonnants et à un chauffe-eau thermodynamique. L’audit énergétique prévoit une baisse de 35 % de l’énergie primaire et de 90 % des émissions de gaz à effet de serre. Un sixième logement est créé au rez-de-chaussée, dans l’ancien garage.
Ce grand chalet, divisé en six logements, fait l’objet d’une rénovation énergétique complète dans le cadre de MaPrimeRénov’ Copropriété. Situé en secteur sauvegardé, il est transformé dans le respect de son architecture, pendant que les habitants continuent d’occuper les lieux. Sous les combles, B+L a également conçu un appartement suspendu à la charpente.
Construit au début du XXe siècle, à moins de 500 mètres de l’océan, le chalet était très peu isolé : murs et plancher bas nus, combles faiblement isolés, chaudières au gaz, aucune ventilation mécanique. Sur trois façades, une isolation par l’extérieur est posée, puis les enduits, les modénatures, les volets et les menuiseries en bois sont refaits à l’identique ; la façade principale, à l’ouest, est laissée en l’état. Depuis la rue, le chalet garde son aspect d’origine.
À l’intérieur, les rampants de toiture et le plancher bas sont isolés, les fenêtres remplacées par des menuiseries bois à double vitrage, une ventilation hygroréglable est installée, et les chaudières laissent place à des panneaux rayonnants et à un chauffe-eau thermodynamique. L’audit énergétique prévoit une baisse de 35 % de l’énergie primaire et de 90 % des émissions de gaz à effet de serre. Un sixième logement est créé au rez-de-chaussée, dans l’ancien garage.
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Maître d’ouvrage ︎︎︎ SOLIHA (copropriété).Superficie ︎︎︎ 350 m2 Sdp.
Budget ︎︎︎ 450 000 euros HT.
Situation ︎︎︎ Côte basque.
Spécificités ︎︎︎ Rénovation énergétique MaPrimeRénov’ Copro / Chantier en site occupé / Secteur sauvegardé.
Équipe ︎︎︎ B+L architectes.
Phase ︎︎︎ Livré 2026.
Photographies ︎︎︎ @emmymartens.